Proses Jual Beli Rumah Dijual di Bandung yang Benar dan Legal

Rumah merupakan suatu kebutuhan pokok yang harus dipenuhi sebagai tempat tinggal bersama keluarga tercinta. Kini, banyak sistem jual beli rumah yang ditawarkan, baik secara tunai, maupun kredit. Rumah dijual di Bandung yang terdiri dari beragam desainnya bisa dibeli dengan cara tunai atau kredit. Ya, kredit sudah bukan lagi sesuatu yang asing dalam proses pengambilalihan hak sebuah rumah maupun jenis hunian lainnya. Setiap metode jual beli tersebut juga harus dilakukan melalui prosedur yang benar. Inilah proses jual beli secara umum yang harus dilakukan.  

  1. Penjual Menunjukkan Bukti Kepemilikan Rumah

Langkah pertama dalam jual beli rumah adalah penawaran jual beli yang dilakukan oleh pihak penjual dan pembeli. Setelah pembeli merasa cocok dan berniat untuk melanjutkan ke tahap transaksi jual beli, maka pihak penjual harus memenuhi prosedur pertama. Pihak penjual harus menunjukkan bukti kepemilikan rumah kepada pembeli agar semuanya jelas. Bukti kepemilikan rumah tersebut meliputi sertifikat rumah yang asli, bukti pembayaran PBB (Pajak Bumi dan Bangunan), Akta Jual Beli (AJB) yang asli, serta blueprint rumah. Pihak penjual harus menunjukkan semua bukti tersebut kepada pembeli. Setiap dokumen ini dibutuhkan dalam proses transaksi jual beli dan kelengkapan semua dokumen tersebut harus dipenuhi oleh pihak penjual, termasuk keabsahannya.  

  1. Pembayaran Uang Muka

Setelah pihak penjual menunjukkan semua dokumen yang dibutuhkan untuk keperluan transaksi kepada pihak pembeli, maka selanjutnya adalah pengambilan keputusan oleh pembeli. Apabila pembeli sudah mencermati setiap dokumen dan menyetujui semuanya, selanjutnya adalah pembayaran uang muka atau DP, sebagai tanda jadi proses transaksi jual beli rumah. Besarnya uang muka ini tidak ditentukan oleh pihak penjual, tetapi sesuai dengan inisiatif oleh pihak pembeli. Besar uang muka yang tidak ditentukan tersebut merupakan suatu ketentuan yang tidak mengikat, sehingga bisa memberikan kelonggaran bagi pembeli. Berapapun uang muka yang dibayarkan, penjual harus memberikan kuitansi sebagai tanda bukti pembayaran yang sah.  

  1. Pembuatan Akta Jual Beli (AJB)

Setelah pembayaran uang muka, proses selanjutnya adalah pembuatan akta jual beli (AJB). Untuk membuat akta ini, pihak penjual menghubungi pihak notaris sebagai pihak ketiga yang berwenang mengurus Akta Jual Beli tersebut. Pembuatan akta ini juga harus legal dan terbukti keabsahannya. Dalam proses pembuatan akta jual beli rumah dijual di Bandung ini, tentunya memerlukan biaya. Biaya pembuatan akta ini merupakan tanggung jawab pembeli.  

  1. Penjual Memberikan Seluruh Dokumen Penting

Sementara proses pembuatan Akta Jual Beli dilakukan oleh pihak notaris, pihak penjual mempunyai kewajiban untuk menyerahkan seluruh dokumen penting kepada notaris untuk diperiksa keabsahan dan kelengkapannya. Dokumen penting yang harus diserahkan meliputi sertifikat rumah, IMB, PBB, dan AJB. Notaris akan meminjam sementara dokumen tersebut untuk diperiksa keabsahan dan kelengkapannya. Aelain menyerahkan dokumen penting tersebut, ada dokumen lain yang harus diserahkan penjual kepada notaris untuk melengkapi persyaratan transaksi jual beli rumah, di antaranya fotokopi data pribadi (KTP) dan kartu keluarga. Seluruh dokumen tersebut akan diproses oleh notaris dan pihak notaris memberikan tanda terima atas seluruh dokumen beserta pemberitahuan untuk pengambilan di lain waktu.  

  1. Pemeriksaan Dokumen

Keabsahan dan kelengkapan dokumen sangat diperlukan dalam suatu transaksi jual beli. Untuk itu, proses selanjutnya notaris akan memeriksakan keabsahan dan kelengkapan dokumen penting yang dipinjam dari pihak penjual ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) agar terjamin di mata hukum. Apabila terbukti sah dan lengkap, maka notaris akan membuat jadwal untuk penjual dan pembeli guna menandatangani berkas bersama dengan saksi-saksi yang sudah ditunjuk.  

  1. Pelunasan dan Pendaftaran Balik Nama

Tahap berikutnya adalah pelunasan rumah sesuai dengan harga jual rumah yang sudah disepakati antara pihak penjual dan pembeli. Setelah pelunasan selesai, pihak penjual wajib memberitahukan hal ini kepada pihak notaris. Setelah pelaporan tersebut, notaris memberikan tanda bukti penerimaan dokumen asli kepemilikan rumah kepada pembeli guna mengambil surat asli kepemilikan rumah yang sudah berpindah tangan. Selanjutnya, pihak pembeli melakukan pendaftaran balik nama rumah beserta bangunan dari pemilik lama ke pemilik baru di Badan Pertanahan Nasional (BTN). Syarat-syarat yang diperlukan adalah sertifikat AJB, IMB, bukti pembayaran PBB, beserta dengan fotokopi KTP dan KK pemilik rumah sebelumnya dan pemilik rumah baru.   Setiap proses jual beli harus dilakukan dengan prosedur yang baik dan benar. lakukan kegiatan jual beli dengan sistematis dan jangan melewatkan salah satu prosedur. Pihak pembeli atau penjual harus memahami keseluruhan prosedur untuk dapat melakukan jual beli yang benar dan legal. Tata cara jual beli rumah dijual di Bandung tersebut merupakan panduan secara umum dalam transaksi jual beli rumah.  

Daftar Harga Tiket Pesawat Murah Booking Online

JD.ID merupakan salah satu toko online yang kini dikenal masyarakat karena memang di dalamnya cukup lengkap. Di JD.ID ini juga tersedia berbagai macam tiket pesawat yang bisa Anda dapatkan, untuk pergi ke luar negeri atau untuk domestic saja juga ada. Mengenai harganya sesuai dengan yang disediakan oleh Maskapai yang bersangkutan.

Anda bisa menemukan beberapa maskapai di antaranya yaitu seperti Garuda Indonesia, Sriwijaya Air, Lion Air, Wings Air,  Batik Air, Citilink. Tentunya beberapa maskapai yang tersedia tiketnya ada di JD.ID ini tidak asing lagi terdengar di telinga kita. Kita juga sudah mengetahui mengenai track record yang dimilikinya.

Nah apa sih keuntungannya bagi kita memesan tiket pesawat murah di JD.ID ini?

Tentu sangat banyak sekali, yang pertama yaitu mulai dari pelayanan yang di berikan sangat memudahkan untuk kita karena kita bisa memesannya melalui media online, kita bisa melakukan pemesanan hanya dari rumah, kemudian dengan harganya yang relative lebih murah, mengenai masalah daftar tiket sebagian bisa Anda lihat di bawah ini:

Jakarta (JKTA) – Makassar (UPG)

  • Batik Air IDR 759,000
  • Lion Air IDR 656,700
  • Garuda Indonesia IDR 1,004,000
  • Sriwijaya Air IDR 701,900
  • Citilink IDR 664,400

Jakarta – Bali Denpasar

  • Jakarta – Bali/Denpasar
  • Garuda Indonesia IDR 982,000
  • Lion Air IDR 519,200
  • Wings Air IDR 973,000
  • Sriwijaya Air IDR 555,600
  • Batik Air IDR 594,000
  • Citilink IDR 513,700

Jakarta – Medan (KNO)

  • Garuda Indonesia IDR 1,191,000
  • Batik Air IDR 682,000
  • Lion Air IDR 594,000
  • Sriwijaya Air IDR 628,200
  • Wings Air IDR 1,259,000
  • Citilink IDR 646,800

Jakarta (JKTA) – Surabaya (SUB)

  • Citilink IDR 441,100
  • Lion Air IDR 401,500
  • Batik Air IDR 462,000
  • Sriwijaya Air IDR 431,300
  • Garuda Indonesia IDR 877,500

Jakarta (JKTA) – Yogyakarta (JOG)

  • Wings Air IDR 1,171,000
  • Batik Air IDR 352,000
  • Citilink IDR 333,300
  • Lion Air IDR 335,500
  • Garuda Indonesia IDR 723,500
  • Sriwijaya Air IDR 395,000

Jakarta (JKTA) – Singapore (SIN)

  • Batik Air IDR 705,000
  • China Airlines IDR 22,996,000
  • China Eastern Airlines IDR 13,796,600
  • Singapore Airlines IDR 7,750,000
  • Bangkok Airways IDR 14,180,800
  • Lion AirIDR 500,000
  • AirAsia IDR 439,000
  • Scoot IDR 609,000
  • Malaysia Airlines IDR 1,690,000
  • Garuda Indonesia IDR 1,205,600

Jakarta (JKTA) – Kuala Lumpur (XKLA)

  • Garuda Indonesia IDR 1,139,100
  • Air Asia IDR 469,000
  • KLM IDR 688,800
  • Malaysia Airlines IDR 1,179,000
  • Singapore Airlines IDR 8,309,400
  • Scoot IDR 947,800
  • Lion AirIDR 475,000
  • Batik AirIDR 740,000

Nah bagaimana dengan Anda itulah beberapa Daftar Harga Tiket Pesawat di JD.ID yang pemberangkatannya dari Jakarta, jika Anda ingin lebih lengkapnya maka Anda bisa melakukan bisa melihatnya secara langsung ada di JD.ID.

Pastikan Anda membeli tiket jauh-jauh hari, karena biasanya di musim liburan tiket akan habis terbeli lebih dulu.

Langkah – Langkah Terbaik Untuk Membeli Rumah Dan Tanah Murah Berkualitas

Rumah atau tanah merupakan salah satu investasi yang cukup besar dalam hidup seseorang. Tidakhanya dapat ditempati dan dimanfaatkan sendiri, namun ketika ada keadaan darurat yang membutuhkan uang dalam nominal besar kita bisa menggunakannya sebagai jaminan atau menjualnya. Banyak para ahli di bidang prperti yang menyatakan bahwa tidak ada waktu yang tepat bagi sesorang untum memiliki rencana membeli rumah. Membeli rumah bukan sebuah rencana semata namun kewajiban yang harus kita penuhi untuk kelangsungan hidup kita di masa depan.

Saat ini membeli rumah atau tanah sudahbukan lagi hal yang sulit untuk dilakukan. Banyak cara dan kemudahan yang bis adimanfaatkan contohnya dengan membeli rumah bersubsidi, membeli dengan sistem kredit rumah dan dengan cara lainnya. untuk memahami lebih jelas berikut informasi langkah – langkah yang bisa kamu lakukan untuk membeli rumah atau tanah.

Tentukan budget

Target budget atau dana merupakah hal yang penting saat kita memutuskan untuk membeli rumah. Saat ini nilai jual rumah dengankualitas standar memiliki nilai jual berkisar Rp. 100 jutaa. Kamu tinggal menentukan rumah seperti apa yang kamu inginkan dan lakukan pencarian di internet akan nilai jual pasarannya. Kamu bisa menetapkan berapa biaya yang harus kamu siapkan untuk membeli rumah. Bila kamu membeli rumah dengan cara kredit rumah maka kamu bisa mengumpulkan uang untuk uang muka dan biaya tambahan lainnya terlebih dahulu. Setidaknya siapkan biaya 30 % dari nilai jual rumah yang kamu inginkan.  Nilai tersebut bis akmu gunakan untuk membayar uang muka rumah sebesar 15 % dari nilai jual rumah dan sisanya bisa kamu gunakan untuk keperluan biaya tambahan lainnya seperti biaya administrasi, notaries, balik nama danlain sebagainya.

Tentuka spesifikasi rumah

Siapkan spesifikasi rumah yang kamu inginkan atau kamu butuhkan. Pertimbangkan dan pikirkan dengan logis. Spesifikasi seperti garasi rumah, halaman, jumlah kamar tidur, kamar mandi dan lain sebagainya. Tentukan hal penting yang harus ada pada rumah tersebut. Fasilitas pendukung tidak perlu untuk kamu catat Karen sifatnya tidak terlalu urgent. Yang dimaksud fasilitas pendukung seperti kolam renang kebun halaman belakang dan lain sebagainya.

Tentuka prioritas lokasi

Lokasi merupakan hal yang penting kamu pertimbangkan saat membeli rumah. Pastikan untuk membeli rumah dengan lokasi yang pas sesuai dengan yang kamu butuhkan. Dekat dengan akses transportasi umum, sekolah, dan tempat kamu bekerja. Selain itu lokasi pun bisa dianggap sebagai penentu nilai jual rumah yang akan kamu beli. ketika rumah memiliki lokasi yangsangat strategis maka nilai jual nya pun akan cukup tinggi dan akan rendah jika memiliki kondisi sebaliknya.

Mencari informasi

Setelah menentukan hal – hal diatas maka sudah saatnya bagi kamu untuk mencari keberadaan rumah atau properti tersebut. Kamu bisa mencarinya melalui beberap cara mulai dari internet denggan situs jual beli rumah online, majalah, Koran, televisi, media sosial hingga teman, keluarga tau kerabat dekat. Datangi langsung rumah untuk mengetahu keberadaannya dengan benar.

Hubungi pemilik rumah

Pilih beberapa dari banyaknya daftar rumah yang kamu pilih dari informasi diatas. Pilih berdasarkan yang paling sesuai dengan yang kamu butuhkan. Buat janji untuk bertemu, pastikan penjual atau pemilik membawa serta kelengkapan surat – surat rumah tersebut. Pastikan untuk bertemu di rumah yang akan kamu beli.

Survey lokasi dan perisa dokumen

Datang langsung ke lokasi yang ditujukan oleh penjual. Pastikan kamu tidak sendirian dan membawa serta teman atau kerabat yang ahli dalam memprediksikan kondisi rumah. Karena pada langkah ini kamu harus melakukan pemeriksaan akan kondisi dan kualitas bangunan rumah yang akan kamu beli. pastika semua dalam kondisi yang baik – baik saja. Catat segala kerusakan dan cacat yang kamu temukan. Ini bisa dijadikan sebagai bahan pertimbangan untuk meminta penurunan harga. Selain itu jangan lupa untuk memastikan dokumen – dokumen yang diberikan merupakan dokumen yang legal. Jangan lupa lihat apakah nama penjual sama dengan nama yang tercantum pada surat tersebut kamu bisa meminta KTP penjual untuk memastikan. Hindari untuk memblei rumah dalam sengketa atau memiliki masalah tertentu.

Negosiasi dan pembayaran

Lakukan negosiasi untuk mendapatkan harga terbaik. Billa kamu bermaksud untuk membayar dengan cara kredit rumah jangan lupa untuk sampaikan dan meminta pendapat penjual. Pertimbangkan semua hal diatas untuk mendapatkan nilai jual rumah yang sesuai. Pastikan tidak jauh dari harga pasaran rumah. Lakukan pembayaran dengan tertib dan jalankan transaksi dengan lancar menggunakan pihak – pihak yang legal seperti bank atau notaries.

Semoga langkah – langkah diatas bisa sedikit memberikan gambaran akan bagaimana proses membeli dan jual beli rumah berlangsung. Dan beberpa tips dan trik yang bisa kamu terapkan saat melakukannya. Selamat berjuang untuk mendapatkan rumah idaman.